U$S 250.000

VENTA

av de los lagos 100

Araucarias

CASA de 2 plantas a estrenar en barrio Araucarias, Puertos del Lago, Escobar. Financiada: Adelanto 250.000 + 24 cuotas de 5.000 usd o pesos al MEP). (Consultar otras opciones) Efectivo: 339.000 USD. Se escuchan propuestas. Esta casa tiene está ubicada en un lote central interno con solo 3 vecinos, y el beneficio increíble de tener una plaza enfrente para que disfruten los más chicos. La calle del frente súper segura, ya que es interna, por lo que no hay tráfico. Cerca del ingreso y del club house. La propiedad tiene 256m2 totales, de esos 34m2 son de galería cubierta. Más metros es mayor comodidad en el día a día. Excelente ubicación cercana al ingreso y al club house del barrio (canchas de tenis, futbol, SUM y pileta) Un frente espectacular, con estacionamiento para 4/6 autos. Justo cruzando la calle se inauguró una plaza increíble para que disfruten los chicos, justo enfrente de la casa. Desde la cocina, ves la plaza y la pileta. La misma cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, pileta revestida símil piedra Bali, family/escritorio, pileta, muebles y electrodomésticos. En planta baja al ingresar, encontramos un amplio living comedor de casi 100 m2, con una cocina moderna integrada que incluye anafes vitrocerámicos, horno y heladera doble negra. Amplio toilette, un family / oficina y un gran lavadero con el acceso secundario lateral. En el exterior, gran espacio verde frente a la galería, parrilla con mesada y bacha, una piscina revestida en símil piedra Bali con cascada y luces wifi. Cuarto de máquinas donde está la bomba de presión y el termotanque de la casa, y pegado el baño exterior para la piscina. Accedemos a planta alta con una cómoda escalera (muy luminosa) revestida en porcelanato símil madera que desemboca en un hall de distribución y a un espacio tipo playroom con la posibilidad de cerrarse para concretar la 4ta habitación de la casa. Dos habitaciones con placares, una al frente con balcón y la otra con vista al fondo de la propiedad. La suite de gran dimensión con un balcón al frente, vestidor doble y un baño en suite a todo lujo con ducha e hidromasaje doble. Características técnicas a resaltar: + Construcción tradicional muros exteriores portantes de 18. + Losa radiante y luces en todos los ambientes. + Porcelanato importado de primera 70x70 pulido y rectificado en la mayoría de los ambientes. + Pre-instalaciones de aires en todos los ambientes. + Aberturas DVH de aluminio negro. + Placares y vestidor de cortesía. + Hidromasaje doble y box de ducha en suite. + Piscina con cascada y revestida en símil piedra Bali con luces wifi. + Bomba presurizadora para cisterna. + Jardín con grama bahiana. Puertos tiene una infraestructura interna que supera ampliamente a San Matías y al Cantón. Próximamente abre el Malba, supermercado jumbo, clínica y estación de servicio Shell. Áreas deportivas de primer nivel, el sector de playa al lago con eventos semanales es inigualable, ya hay 3 colegios, supermercado, banco, restaurantes, petshop y consultorios médicos entre otros. ¿Por qué Araucarias es el barrio más consolidado y buscado? Araucarias es el único que tiene acceso interno a los colegios sin salir a la calle, por lo que los chicos pueden ir caminando sin ir a la calle. Y está frente a la Playa de Puertos, donde se hacen eventos semanales. Puertos del Lago cuenta con excelente acceso desde Capital y Zona Norte, todos los servicios y amenities. Posee Colegios de todos los niveles educativos, Atención médica, Área comercial, Restaurantes, Club deportivo y Náutico, Gimnasios, Piscinas, Plazas, Reserva natural, Escuela náutica, Centro de sustentabilidad y Programa de arte público En puertos podrá encontrar tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, sin dejar la comodidad de la ciudad. Seguridad, Cultura, educación y deporte todo en un mismo lugar. Puede visitar la reserva ecológica, deportes de agua, clubhouse con pileta, cancha de básquet, futbol sobre césped, tenis, laberinto para los más peques, bicicletas, y además el barrio cuenta con dos plazas. Muy cerca del centro comercial y de las instituciones educativas como así también del club puertos. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: 30622909 Cód. Zonaprop: TOD43 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

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