U$S 349.000

VENTA

av de los lagos 100

Acacias

Casa a Estrenar en el Barrio Acacias, Puertos del Lago, Escobar Presentamos una exclusiva vivienda unifamiliar a estrenar en el prestigioso barrio cerrado "Acacias", parte del complejo Puertos del Lago en Escobar, Provincia de Buenos Aires. Este proyecto ha sido diseñado siguiendo estrictos lineamientos arquitectónicos y de planeamiento urbanístico, garantizando una construcción de alta calidad y un entorno armonioso. Características Funcionales: Superficie Total: 608,69 m² Superficie Total Cubierta: 196,45 m² en dos plantas Superficie Semi-Cubierta: 42,92 m² Superficie de Pileta: 21,00 m² Superficie de Terreno Libre: 369,66 m² Distribución Interior: Planta Baja: Living-Comedor: Espacio integrado y amplio, ideal para reuniones familiares. Cocina: Con barra-desayunador, perfecta para comidas informales. Toilette: Para mayor comodidad de los invitados. Lavadero: Funcional y bien ubicado. Habitación de Servicio: Con baño completo. Galería: Con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y organizar asados. Pileta: Con solárium, perfecta para disfrutar del verano. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite: Amplio, con baño privado y excelente orientación. Dos Dormitorios: Con baño compartido. Terraza Accesible: Espaciosa y con buena orientación, ideal para disfrutar de las vistas. Características Constructivas: Movimiento de Suelo: Excavación de 0.60m; suelo cal; colocación de geotextil; aporte y compactación de suelo seleccionado 0.60m. Todo según estudio de suelo firmado por Ingeniero Matriculado. Fundación: Resuelta con vigas y platea de 22cm de espesor según cálculo estructural firmado por Ingeniero Matriculado. Estructura Resistente: Independiente en hormigón armado; vigas y columnas tipo pórtico y losas a la vista. Paredes Exteriores: Mampostería portante con bloques cerámicos 19x19x33, espesor final 22cm. Paredes Interiores: Mampostería no portante con bloques cerámicos 12x18x33, espesor final 15cm. Cubierta: Materializada con vigas y losa a la vista. Instalación Eléctrica y Sanitaria: Realizada con materiales de primera calidad (Awaduc, Acuasystem, Sigas). Sistema de Calefacción: Piso radiante en ambas plantas con caldera de primera marca. Revestimiento Exterior: Plástico texturado, marca Quimtex. Pisos: Porcelanato de primera marca Ilva y zócalos prepintados Atenea. Losa Sanitaria: Línea Roca y griferías FV. Carpinterías: PVC línea Jumbo con vidrio DVH para excelente aislación térmica y acústica. Ubicación y Entorno: Esta propiedad se encuentra en el exclusivo barrio cerrado "Acacias", parte del complejo Puertos del Lago. Este complejo ofrece una vida de calidad en un entorno natural y seguro, con múltiples amenities y espacios verdes para disfrutar en familia. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular casa a estrenar en uno de los barrios más prestigiosos de Escobar! Para más información o para programar una visita, contáctanos hoy mismo. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. El Barrio Acacias cuenta con lago propio con salida navegable al Lago Central, Club House con pileta, plaza de juegos para los niños, canchas de tenis y básquet. Además, se encuentra estratégicamente ubicado próximo al club náutico y a la reserva natural. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Cod Prop: Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: 30622909 Cód. Zonaprop: TOD171 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

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