U$S 400.000

VENTA

av de los lagos 100

Acacias

¡Exclusiva Casa Moderna en Venta en el Barrio Acacias, Puertos del Lago! Descubre esta impresionante casa en el prestigioso Barrio Acacias, Puertos del Lago, diseñada para ofrecer el máximo confort y elegancia. Con un total de 294.5 m² construidos en un lote de 592m2 (226 m² cubiertos y 68.5 m² semicubiertos) y una pileta de 24.5 m², esta propiedad se destaca por su estilo contemporáneo y sus amplios espacios. Detalles del Proyecto: Pileta lista y construida! Planta Baja: Ingreso Principal: Entrada principal y dos accesos adicionales por la zona de servicio. Cochera Techada: Espacio para dos vehículos a la par. Cocina Independiente: Con comedor diario, ideal para la vida familiar. Lavadero: Práctico y con acceso conveniente. Baño de Servicio / Toilette: Con grifería de alta calidad. Living / Estar: Con ventanales de doble altura que cubren todo el contrafrente. Baño Completo: Con sanitarios Ferrum línea Bari. Oficina/Habitación: Ideal para trabajo remoto o como cuarto de invitados. Galería: Espaciosa galería de 12 x 4 metros con parrilla e isla, perfecta para eventos sociales y familiares. Planta Alta: Habitación Principal en Suite: Con gran vestidor, antebaño, baño completo y terraza privada de 12 x 4 metros. 2 Habitaciones Adicionales: Con antebaño y baño completo compartido, diseñadas para la comodidad familiar. Terraza: De 12 x 4 metros, proporcionando un espacio al aire libre adicional. Detalles Constructivos: Aberturas de Aluminio A30: Con vidrios DVH, garantizando eficiencia térmica y acústica. Pisos Porcelanato ILVA: Elegantes y duraderos en toda la casa. Grifería FV y Piazza: En baños y cocina, combinando estilo y funcionalidad. Sanitarios Ferrum: Línea Bari, ofreciendo calidad y diseño. Calefacción por Losa Radiante: Distribuida en 6 circuitos, incluida la galería exterior, con caldera dual Peisa. Instalación de Aires Acondicionados: Con desagües y conexión interna para instalar unidades exteriores en la azotea. Mosquiteros: En todas las ventanas y ventanales para mayor comodidad. Electricidad: Tableros Distribuidos: Principal en planta baja y secundarios en planta alta y contrafrente. Circuito de Exterior: Con fotocélulas para luces perimetrales, ingreso y fondo del terreno. Circuitos Independientes: Para aire acondicionado y otros sistemas. Instalación Sanitaria y Gas: Cañerías de Agua y Calefacción Saladillo: Con garantía y prueba de estanqueidad realizada. Cañerías de Gas: Totalmente instaladas y seguras. Equipamiento Incluido: Grifería FV Libby: + accesorios para baños, bidets, bachas y duchas. Grifería Monocomando Piazza: Para cocina. Anafe a Gas Longvie y Campana TST. Ventiladores de Techo: Para galería y habitaciones secundarias. Spots y Luminarias de Techo: Incluidos. Caldera Dual PEISA: Con bomba presurizadora. Inodoros y Bidets: En todos los baños. Vanitory: Con mueble y grifería en baño lavadero. Tareas Pendientes para Finalizar la Obra: Aislación Final: Membrana geotextil para terraza. Pintura Exterior Final: + reparación de molduras. Finalización de Pisos Exteriores y Terraza. Provisión y Colocación: De mesadas y bachas en baños. Colocación de Griferías: En bachas de baños. Pintura Final: De cielorrasos e interior. Provisión y Colocación: De barandas en escalera, pasillo y terraza. Colocación de Zócalos. Provisión y Colocación: De muebles de cocina, isla parrilla y lavadero. Puertas Principal e Interiores: Por instalar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad moderna y de lujo en el exclusivo Barrio Acacias! Para más información o para programar una visita, contáctanos hoy mismo. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. El Barrio Acacias cuenta con lago propio con salida navegable al Lago Central, Club House con pileta, plaza de juegos para los niños, canchas de tenis y básquet. Además, se encuentra estratégicamente ubicado próximo al club náutico y a la reserva natural. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Cod Prop: Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: 30622909 Cód. Zonaprop: TOD166 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

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