U$S 250.000

VENTA

av de los lagos 100

Acacias

Hermosa casa a estrenar!, en venta en el exclusivo Barrio Acacias, en Puertos del Lago en Escobar. Planta baja: estar-comedor, cocina, deposito, galería con pergola y parrilla. Entrada principal y secundaria. Amplio estacionamiento. Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, 2 habitaciones con acceso independiente a un baño completo. Memoria técnica Premium: Detalle calidad de materiales y terminaciones: • Cerco perimetral a una altura de 1,50 mts con postes de quebracho • Fundaciones construidas con estructura de hormigón armado de calidad (h-21). Acero ADN 4200. • Estructura de fundaciones; platea según estudio de mecánica de suelos. (*) La cubierta se prevee con losa de viguetas y cieloraso de durlock. • La estructura principal de la casa se calcula con muros portantes, con refuerzos verticales y encadenados, superior según proyecto. • Los muros exteriores se contemplan con mampostería de bloques portante 0.18 mts de espesor para muros exteriores y de 0.10 mts de espesor para tabiques interiores. • Las aislaciones hidrófugas tanto horizontales como verticales se preveen con aditivo hidrófugo. • Las aberturas se calculan corredizas con perfilería de aluminio prepintado blanco negro con doble vidrio hermético (DVH) • Las aberturas interiores se calculan: puertas de madera maciza – oblak • La puerta de ingreso se considera de madera maciza. (hoja y media) puertas de servicio de aluminio tipo modena. • La terminación exterior de muros se prevee con revoque plástico monocapa con base de imprimación color incorporado, en colores de catalogo (anclaflex). • La terminación interior de muros se prevee con aplicación de enduido plástico a fin de crear una superficie lisa y plana para la aplicación de 1 mano de fijador y 3 manos de pintura al látex para interiores. • Las instalaciones eléctricas se preveen con conductos y cajas ignifugas bajo normas IRAM. • Las instalaciones de desagües sanitarios y pluviales se preveen con conductos plásticos (awaduct o tigre según disponibilidad). • La canalización y conducción de agua fría y caliente se prevee con conductos plásticos por termofusión • La instalación de gas se realizara con conductos metálicos con cubierta epoxi según normas IRAM. • Se prevee la construcción de sistema de calefacción por piso radiante con conductos plásticos (saladillo). • Provisión, colocación y puesta en marcha de caldera dual Peisa mod. Duo S26 o SAIAR duo, para provisión de agua caliente para consumo y calefacción. • Provisión y colocaron de sanitarios marca Ferrum línea Bari o roca línea monaco (Inodoro con mochila, bidet, lavatorio con pie). • Provisión y colocaron de tanque enterrado 2400 litros con bomba presurizadora Rowa o Motorarg. • El mueble de cocina se prevee construido en melamina color con cantos y herrajes de aluminio esmerilado importados (6ml) – color a definir. • Mesada de gris mara o negro boreal de 2 cm de espesor. Pileta de cocina doble de A.I. • Los pisos de habitaciones y living – estar se preveen con porcelanato y zocalo del mismo material, según proyecto. Medida 60 x 60 bordes rectificados • Provisión y colocación de frentes de placard con melamina color blanco; carros y correderas Ducasse. • Provisión y colocación de tapas de luz marca helux verona. • Entrada vehicular y peatonal con cemento peinado • Pre instalación para aire acondicionado Split en todos los ambientes Pileta o piscina, lista en planos para su construcción! Barrio Acacias cuenta con Club House con pileta con guardavidas, canchas de tenis, básquet, futbol en cemento y césped, SUM super completo, bicicletas, laberinto de cerco vivo y plaza de juegos para los más pequeños. Posee ubicación frente a Avenida de los Lagos y zona comercial, a pocos minutos de los colegios St. Jhons, Northfields y del Club Deportivo de Puertos. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. En Puertos podrá encontrar tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, sin dejar la comodidad de la ciudad. Seguridad, Cultura, educación y deporte todo en un mismo lugar. Puede visitar la reserva ecológica, la plaza central, la playa y sus deportes de agua y demás entretenimientos. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: 30622909 Cód. Zonaprop: TOD13 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

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